Ми уже згадували, що остання 25 сесія Чортківської міської ради була наповнена великою кількістю питань, до яких ще доведеться повертатися. Правда, реально усвідомити широту об`єму проблемних питань на початках було складно. Дається взнаки те, на що уже не раз скаржилися депутати міської ради: не всі питання, що потрапляють на сесію, є достатньо підготовленими. Очевидно, до таких й належить питання затвердження технічної документації з сервітутного землекористування по вулиці Шевченка Федорович Олександрі Казимирівні для влаштування окремого входу площею чотири квадратних метрів.

І хоч на сесійному засіданні були й пані Олександра та її сусіди В. Шимків і П. Кульчицький, де кожен відстоював свою правоту, однак депутатський корпус вчинив по-джентельменськи - більшість голосів віддав за жінку, у якої, за її словами, недужий син і через те вона планує створити офісне приміщення для того, аби він міг надавати комп`ютерні послуги.

Так як за кожною справою стоять інтереси і права людей, переконана, цілком замало часу виділяється депутатам, коли у часі сесійного засідання необхідно розглянути близько сотні питань. Не може врятувати й бігле ознайомлення на профільних комісіях, окрім, звичайно, "земельної".

Що ж спричинило проблему тут, у даному питанні, адже камінь спотикання прозрів уже в часі затвердження технічної документації?

Світло пролилося. Але вже опісля сесійного засідання. Усе почалося з того, що до нашої редакції завітав Володимир Шимків, що є сусідом Олександри Федорович.

Зокрема Володимир Володимирович запевнив, що його хвилює питання влаштування окремого входу в квартиру по вулиці Шевченка, де проживає пані Федорович.

Зокрема він сказав: "Тобто зовнішні сходи до даного помешкання, очевидно, йтимуть від будки, де ремонт годинника (не знаю чи перенесуть її, чи заберуть). Сходи йтимуть вздовж стіни на другий поверх. Мій дашок до входу у магазин "Гламур" або демонтують, або викинуть. Розумієте, ніхто мені нічого не пояснює. Вона ходить, ніби в рот води набрала.

Мене дивує, як секретар виконавчого комітету Чортківської міської ради пані Карпінська виносить рішення, без згоди сусідів.

Я створив ряд магазинів, і на скільки мені відомо, будь-яка реконструкція вимагає дозволів і згоди сусідів. Ви, розумієте, добудова, перебудова, надбудова потребує згоди.

І хоч на останній сесії пані Федорович пускала сльозу, вона, все ж таки, зробила надбудову над своїм помешканням, добудувала мансандру. Коли велася ця добудова, я не відкривав впродовж півроку свій магазин і до продуктового магазину Кільчицького люди не могли знайти, бо з тієї сторони стояло риштування і падала штукатурка. А це самісінький центр міста. Ми тоді мовчали. Ніхто з нас не сказав і півслова проти, жодної скарги від нас не надходило.

А тепер ця людина задумала собі інше. Скажіть, де в законодавстві написано, що людина може захотіти влаштувати собі окремий вхід до квартири. Уявіть ситуацію: ви живете у багатоповерховому будинку і один із ваших сусідів пише заяву в міську раду і робить собі окремі сходи, скажімо, на третьому поверсі. Це абсурд.

Я, в свою чергу, з даного приводу звертався і продовжую звертатися у різні інстанції, тому що вважаю це неправильним".

Звісно, якось дивно виглядало б, коли б у моїй п`ятиповерхівці вздовж зовнішніх стін люди б будували сходи до своїх помешкань, а що ж тоді робити сусідам з тих під`їздів, які є посередині будівлі?..

У часі сесійного засідання депутати зрозуміли, що зовнішні сходи мають йти до офісного приміщення, так запевняють депутати фракції „Наша Україна". А тут випливає, що вони мають вести до помешкання у двоповерховому будинку.

Але це думка, так би мовити, однієї сторони. Що ж думає друга? Чи не перекреслить вона доводи першої? Відтак ми звернулися за роз`ясненням своєї позиції до Олександри Федорович. І ось що від неї дізналися.

Олександра Федорович:

- Дане питання піднімалося уже давно, ще пан Шимків не мав у нашому будинку ні квартири, ні магазину.

У цьому будинку я купила помешкання десь у 2000-у році. Але так склалося, що мені необхідно було виділити кошти для потреб сина, то я там не жила і не робила ремонту. В той час ми ще з однією сусідкою планували собі збоку будівлі добудувати і сходи, бо наш будинок старий і є така забудова, що до одного будинку "причеплена" інша. Хто є давнім мешканцем Чорткова, пам`ятає, що поряд з цим будинком була будка, в якій заправлялися балончики на газовану питну воду. У тому місці був вхід до даного будинку. Але, коли пізніше велася реконструкція, розширення місця під магазин "Фортуна" той вхід зліквідували. І сусіди на це погоджувалися, бо окремим "світло" розширення площі. Претензій не було.

Проте, коли ми з сусідами вирішували на початку двотисячного здійснити добудову і сходи, то зверталися ще до попереднього міського голови Михайла Вербицького. Це було ще до Шимкова, влітку. А взимку того ж року я дізналася, що приміщення піді мною продане і його купив Шимків.

Тимчасом однокімнатне помешкання біля мене викупив молодий власник Ігор. А так як у нас стара будівля, то й дах протікав вповну. На стриху вздовж стояли каструлі, миски. Це загрожувало руйнації будівлі, пам`ятки архітектури. Відтак, ми із сусідами взялися добудовувати мансандрду, бо й потрапити на стрих також було не всі могли, через вузький прохід. Так як пропозиція виходила від Ігоря, ми й поклали функції узгодження надбудови на нього (Ігор купив помешкання і хотів робити ремонт, а так як дах протікав, то спочатку треба було зробити його). До будівництва стрихового приміщення доклалися декілька сусідів, чиї квартири підпадали затіканню води з даху. Ігор зізнався, що мені і ще одному сусіду відмовився підписувати Шимків. Останній в усній формі зазначив, що жодних претензій до нас не матиме.

Ми з сусідами зробили надбудову і упорядкували фасад будівлі. Правда, перед тим, як нам давати дозвола, приходив і особисто вивчав справу головний архітектор району Б. Дудяк. В той час Шимків робив внутрішні роботи у себе в квартирі під магазин. Я запитала архітектора: "Шимків відкриватиме магазин, чи не потрібно йому дозволу на це від нас, сусідів?". На що пан Дудяк відповів: "Йому не треба. Тепер не треба дозволів". Коли чесно, Шимків мені із магазином цілком не заважає. Але як треба дозволу - то закон один для всіх".

Пані Олександра була більш багатомовною, аніж її сусід. У його діях, як вона зізналася, вбачає лише особисті мотиви. А окремий вхід до помешкання, хоче владнати для створення в майбутньому офісу для сина, який хворіє. На моє запитання, чи має син групу інвалідності відповіла заперечливо. На синове прохання інвалідності не встановлювали. Зізналася і пані Олександра, що у даний час її помешкання має статус житлового приміщення. І, як вона запевняє, що для того, щоб перевести частину квартири із житлової в нежитлову, їй необхідні ці зовнішні сходи (як зрозумів читач, сходи плануються вздовж бокової стіни будівлі).

Як зазначила пані Олександра, від сусідів вона дізналася, що була комісія з районної архітектури. З нею не зустрічалися. Коли вона сама прийшла до кабінету Б. Дудяка, так зазначає О. Федорович, щоб дізнатися що у неї не так, їй не пояснили. Більше того, пані Олександра скаржиться, що держслужб овець, на її погляд, повівся з нею некоректно.

Пані Олександра багато переповідала. Її біль і образу можна зрозуміти. Але, на жаль, ні питання забудови мансандрди, ні питання відкриття магазину не стосуються до облаштування окремих сходів до житлового приміщення. Це цілком інша справа. І все-таки, гадаю, необхідно було усе узгодити із сусідами, щоб потім не було проблем.

Ось як коментують дане питання фахівці.

Володимир Бойчук, заступник голови Чортківської райдержадміністрації з питань будівництва, транспорту і зв`язку:

- Я вважаю, що у міській раді є спеціалісти, які вивчали дане питання. І коли приймалося рішення затвердити технічну документацію, то є на це підстави. Хоча, коли чесно, буквально годину перед вами пані Федорович подала заяву для з`ясування обставин. Але для вивчення питання необхідний час. Тому стверджувати щось наперед я не можу, так як мені не відомі деталі справи.

Дмитро Михайлецький, депутат Чортківської міської ради, керівник апарату Чортківської райдержадміністрації:

- Коли я дізнався, що з даного питання є оскарження, то мав розмову із начальником відділу містобудування і архітектури РДА Богданом Дудяком, ознайомився із матеріалами. Фактично на сесію при розгляді питання затвердження технічної документації, мала бути подана технічна документація із технічним висновком. Однак висновку відділу архітектури немає. Як дав мені пояснення головний архітектор згідно ДБНу (Державні будівельні норми) квартира не повинна мати окремих сходів. Лише, коли її буде переведено в офісне приміщення, тоді такий варіант є можливим. Плюс до цього, є нотаріально завірене рішення, де пані Федорович дає згоду на добудову В. Шимкову.

Богдан Дудяк, начальник відділу містобудування та архітектури Чортківської райдержадміністрації:

- Пані Олександра Федорович не зверталася до нашого відділу щодо надання архітектурного висновку і, звичайно, заяви не писала.

Мене дивує, як міська рада приймає вже друге рішення без висновку архітектури.

Ось так. Такі переплетіння. На мою думку, у цієї проблеми є два шляхи вирішення: законним шляхом або людяним підходом. А так як згідно чинного законодавства окремі сходи у багатоквартирному будинку не може собі дозволити ніхто, тим паче, без згоди сусідів (як у даному варіанті), то, коли міська рада дає добро, залишається все-таки домовитися із сусідами. Інакше вони можуть оскаржити рішення сесії. Мають право.

Леся Легіт

На фото: По боковій стіні цієї будівлі в центрі міста мають бути сходи до квартири