A A A
Розмір шрифта: Мій дім - моя фортеця, - часто любимо повторювати ми. Однак, чи на справді це так? Чи можемо ми відчути себе захищеними у своєму домі, хоч про захищеність нашу на вулиці воліємо тільки гірко пожартувати.
З телевізійних новин часто промовляють невтішні реалії, що нагадують: там - внаслідок високого тиску газу - зруйнована частина багатоповерхівки, є людські жертви, в іншому місці - внаслідок підтоплення, рушаться стіни будівель - люди залишаються без даху над головою... І хоч не так давно й у нашому Чорткові звалювалися балкони у п'ятиповерхівці, проте, видається, жодних висновків з даного попередження ми не робимо. Звалилися балкони - заробили, залатали і... забули.

Одначе при черговому розпаді підприємства, яке обслуговувало житловий фонд міста, як зізнаються керманичі Чорткова, для них це все було несподіванкою. Тобто, у нас склалася традиція: то такі підприємства є, то в один чудовий раз - їх немає. І – все. Тому й зазначаємо "черговий" розпад, тобто - традиційний. Ось було у нас житлово-комунальне господарство - стало банкрутом, правда перед тим в газетах рябіли факти зловживання його керівництва, потім було ПП "Житло", але не просто собі приватне підприємство, а товариство-монополіст на даному ринку послуг, яке й, відповідно, було користувачем бюджетних коштів. Але спроба депутатських комісій прослідкувати як використовуються ці кошти закінчувалася єдиним: "не можна!", "не позволимо!". Твердження подібного характеру звучали з вуст влади міста. Сама була членом такої комісії, то ж знаю. Ось дали б тоді комісії вивчити питання, хтозна, може б і залишилося б наше місто із технікою, яку за символічну ціну було придбано ПП "Житло" від збанкрутілого ЖЕКу. Але... Але ПП "Житло" вирішило "піти", голосно грюкнувши дверима - спродали все, що могли і "сказали" допобачення, написали заяву. Тобто, в кінцевому результаті - така ж доля спіткала ПП "Житло" як колишній ЖЕК. Нема - і все. Кінці в воду. А ще було у нас і БУ-2, яке також відійшло у минуле... Усі вони "доглядали" за нашим житловим господарством міста і дружно нарікали на те, що "люди не платять", "грошей нема". Хоча не можна сказати, що житловим фондом міста проймалися нездари. Ні. Ним займалися цілком "продвинуті" керівники, адже опісля розпаду цих підприємств ніхто з них не зійшов на шлях жебракування, а дехто навіть став успішним підприємцем... А що ж наш житловий фонд? Яким був - таким і залишився: дахи течуть, балкони вже падали (у колишньому господарстві БУ-2, а пізніше ПП – "Житло"), воду у стояку перекрити не можна, у разі підтоплення сусідів сусідами, винтелі проржавіли, мережі зношені... Усе "хазяйнування" - як у прірву (не відомо у чию). Позитиву мало, це коли вдаватися в дипломатію, бо пересічна людина, мабуть би сказала як відрізала, - цілковите "ніц".

Що ми з цього маємо?
Мешканці будинків, які обслуговували вищеперелічені підприємства, так і нічого не набули, навіть за умови постійної проплати за "послуги", які б де-факто мали б надаватися, але не надавалися. Хоча - ні. Набули. Набули як не синдрому меншовартості то - відчуття вічного боржника, незважаючи чи є борги чи відсутній. Складається думка, що жодних прав і жодних вимагань, хоч якоїсь роботи, керівництвом підприємств не сприймається. Собі ж дорожче - нервові клітини не відновлюються. Хоча що стосується сплатити за ненадані послуги, чи принаймні їх частину так-сяк наданих – вартує конче сплатити. І негайно.
Цікаво, чи брав хтось калькулятора до рук, щоб підрахувати, скільки грошей видно "на вітер", тобто за те, що б мало бути, але не було, сплатила, приміром сім'я, що проживає у двокімнатному помешканні впродовж 10 літ?.. Сума б набігла кругленька. А що ми з цього маємо?.. Те що ми мали завжди - вічну провину...
Тільки мережі в будинку й дахове перекриття здебільшого залишаються тими ж. Ні, - з роками старішають, зношуються... Чи знаємо ми як за часто мають чиститися вентиляційні канали? А проводиться дератизація, себто винищення гризунів? А промиватися радіатори опалення?..
За радянських часів нам в помешканнях мали ще міняти газові плити, що відслужили свій термін, чи вийшли з ладу, ванни, раковини, сантехніку тощо... Цікаво, кому із старожилів багатоповерхівок те міняли?..
Може й прості мешканці про все це й не здогадувалися. А за тих часів дехто тільки й те робив, що міняв, міняв, міняв... Але це вже минулося. Такого добра тепер немає. Часи не ті. Але жити хочеться не гірше. Усім. Тільки, коли бездонної бочки уже немає - відійшла в архів історії, то виникає природнє запитання: жити хочеться?.. А за чий рахунок?..

Чому нас обділюють?
Хоч у Конституції України прописано, що влада у нас належить народу, однак не треба напружуватися зазначаючи, як у нас, "владу" обходять наші "слуги"... І "слуги" з комунальної галузі - теж.
Ми не питаємо - вони не відчитуються. Ми так і не об'єдналися в територіальну громаду, хоч нам нав'язували свої правила гри. Аяк прагнемо щось відстояти, то через юридичну неграмотність і ще через ряд інших чинників, програємо. Бо не тільки в політиці наші демократи не можуть об'єднатися - в реальному повсякденні не можемо об'єднатися ми з вами: коли одна частина щось хоче довести, інша - боязко зводить плечима, часом ще й наводячи "аргументи", які не мають нічого спільного навіть із здоровим глуздом, просто десь щось почув і вирішив відчути себе вагомим.
Від такої роздрібленості і незгуртованості ми й страждаємо. А хтось користає.

Незамінимих - немає
Опісля того як ПП "Житло" "відійшло від справ" на ринку надання послуг житлового фонду у вересні місяці цього року було створено комунальне підприємство "Чортків Дім", а з жовтня місяця за надання послуг взялася й приватна структура ТОВ "Чортківекосервіс". Про межі цих обох служб ми писали в №41 за 24 жовтня.
Коли "Чортківекосервіс" мав ще клопоти із укладанням угоди з ремом, то, здавалося на перший погляд у КП "Чортків Дім" проблем таких немає. Проте, як з'ясувалося, є інші. КП "Чортків Дім" приступив до роботи з 1 вересня. Одразу ж признаком роботи для мешканців міста стало надання мешканцям квитанцій на оплату. Так за вересень за обслуговування трикімнатного помешкання необхідно було проплатити десь 12 грн. А вже за жовтень місяць, буквально на початку даного місяця, надійшли квитанції про оплату, де за те ж трикімнатне помешкання треба сплатити 27 грн., 53 коп. з них - 1,26 за освітлення сходових кліток.
Не треба пояснювати наскільки був шокований люд, який так "ощасливили"(!).
Як ми вже писали, з розмови з начальником "Чортків-Дім" С. Фірманюком - ця сума взялася із попередніх розрахунків підприємства і перегляду тарифів виконавчим комітетом Чортківської міської ради з розрахунку 0,44 грн. за 1 кв. м. Це було опубліковано у газеті "Ратуша" №38 від 28 серпня 2007 року. Але тут мова велася про попередні розрахунки і виконком звертається до громади "взяти участь в обговоренні проекту розроблення тарифів на утримання житла і прибудинкових територій. І зазначається, що обговорення триватиме до 24 вересня 2007 року (Хоч, згідно клопотання Антимонопольного комітету, керуючись Законом України "Про місцеве самоврядування" то й же виконавчий комітет вирішив п. 1.3. Виконавчий комітет публікує оголошення про перегляд тарифів на житлово-комунальні послуги не менше 30 днів". (Матеріал опублікований 28 серпня, якщо додати 30 днів, то обговорення мало тривати до 26 вересня. Чому так спішимо, тарифи ще не затверджені?"). Але це ще не все.

Що це - шантаж?
Роздавши мешканцям багатоповерхівок квитанції про оплату за 1 кв. м. по 0,44 грн., КП "Чортків Дім" на цьому не заспокоюється. Хоч тарифи ще не затверджені, вирішили "кувати залізо, поки гаряче". Десь 26 жовтня виключають освітлення у під'їздах ряду багатоповерхівок. Начальник КП "Чортків Дім" прокоментував свій вчинок так: "Виключив за борги і окремі під'їзди, і під'їзди боржників у цілому будинку.
У розмові С. Фірманюк зазначив, що він працюватиме по-новому і в майбутньому ще надаватиме послуги. Тобто, виходить, люди мали заплатити за те "ще".
Коли ми з ним мали розмову, він зізнався, що в п'ятницю, тобто 28 жовтня йому прийшов лист від експерта з Тернополя, у якому є обгрунтування на 0,39 грн. за 1 кв. м. На запитання, а як бути з тими квитанціями, котрі його працівники вже роздали населенню за жовтень місяць з розрахунку по 0,44 грн. за 1 кв., - С. Фірманюк запевнив, що проведе перерахунок.
Але за листопад місяць, приходять квитанції з розрахунку на трикімнатне помешкання - 24 грн., 07 коп., з яких на освітлення сходових кліток - 0,79. Як запевнила представник "Чортків Дім", яка розносила квитанції по квартирах, сума виходить з розрахунку 0,39 за 1 кв. метр. А де ж перерахунок за попередній місяць?! Ним і не "пахне". Окрім того, коли у під'їзді за більше 1,5 місяця "хазяйнування" виключають світло у під'їздах і не освітлюються вони впродовж тижня в жовтні і двох тижнів (по 16 число) листопада, то чому виставляється ще й сума за освітлення?! Послуга не надавалася належним чином! Де ж цей перерахунок? Чому рахують те, чого, вочевидь, не було! Не встигнувши хоч щось зробити для мешканців, новий надавач послуг, став застосовувати нечисті прийоми: тобто, хоч тарифи і 0,44 за 1 кв. м. були незатверджені, все одно, – платіть. І виключив світло у під'їздах!.. Коментарі зайві, хоч аргументи промовисті.
Дарма нарікати, що його попереднику сплатили сповна, є заява на ремонт дахового перекриття від вас і обіцянка це здійснити ПП "Житло", новий надавач послуг, запевняє, що це його не стосується. Він "працюватиме по-новому", і знову вимагає від вас лише справної оплати, а там... побачимо.

Порятунок потопаючих - в руках самих потопаючих
Кажуть, 100-відсотків гарантії навіть не дає страхова компанія. А які можуть бути гарантії на ринку надання послуг, коли ті, хто займали на даному ринку, почергово перші позиції, в кінцевому результаті себе дискредитували. А дехто, як бачимо, сміливо розпочинає з цього свою роботу вже тепер. Окрім цього, гарантій захисту від того, що знову ж таки зберуть гроші і вводу кануть - немає. Це вже ми проходили. Чомусь не віриться у добрі наміри, особливо, коли вони робляться таким способом, де ще тарифи не затверджені, а вимога проплатити за них вже є. І є реальний тиск, вимога. Та й проконтролювати якість навіть вже виконаних робіт такими господарствами практично неможливо...
Сьогодні держава все більше уваги приділяє створенню об'єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ). І не треба цього лякатися. Мова не йде про "плюси" і "мінуси" ОСББ, а про те, що навіть проплативши ще певний час у якесь чергове "житлове" господарство, досвід нам підказує, що мережі новішими від цього не стануть. А левова частина наших коштів в черговий раз піде на зарплату, податки та проплату за енергоносії підприємства. Для наших послуг - те що залишиться, і то лише за умови, якщо ще дочекаємося своєї черги.
А ОСББ має можливість вимагати від постачальників доброякісних послуг (водоканал, теплоенерго), брати кредит на проведення ремонтів, встановлення лічильників тощо. У час, коли земля стає товаром, важливо не прогавити і отримати у власність прибудинкову територію. І чим скоріше ви це зробите, створивши ОСББ, тим краще, чи то пак, дешевше.
Органи місцевого самоврядування зобов'язані надавати фахову консультацію ОСББ, втім, необхідно прослідкувати аспект - щорічне планування у міському бюджеті коштів для проведення капітальних ремонтів в ОСББ (!). У нас в Чорткові вже створено 32 таких об'єднань. Кожен з вас може продовжити це число. Коли ваш будинок невеликий, ви можете об'єднатися ще з одним чи з двома. Тоді легше буде утримувати голову об'єднання та бухгалтера. Суттєво розширятися не варто - чим більше господинь на кухні - тим менше ладу.
Слідкуйте за законодавчими новинками у цьому руслі і рятуйте себе самі. Тоді і будинки будуть доглянутішими і квартири у ньому будуть в ціні. А це також немалий аргумент. Та й самим хочеться жити в нормальних умовах, і коли за щось платиш - хочеться бачити, за що саме... і який з цього результат.


Леся Легіт